Fac simile revoca proposta di acquisto immobiliare
Scrivere una revoca di proposta di acquisto immobiliare è un processo delicato che richiede attenzione ai dettagli e una comprensione chiara delle implicazioni legali. Questa guida è progettata per assisterti passo dopo passo nel formulare una revoca efficace, garantendo che i tuoi interessi siano protetti e che il processo si svolga senza intoppi. Che tu sia un acquirente che ha cambiato idea o un venditore che ha ricevuto un’offerta migliore, la revoca della proposta d’acquisto può essere un passaggio necessario. In questa introduzione, esploreremo le motivazioni comuni per cui potrebbe essere necessario revocare una proposta e i principi base per redigere un documento che sia sia chiaro che formale. Preparati ad acquisire gli strumenti necessari per navigare con sicurezza in questa fase del processo immobiliare.
Come scrivere revoca proposta di acquisto immobiliare
Scrivere una revoca di proposta di acquisto immobiliare è un processo delicato che richiede attenzione ai dettagli e una comprensione chiara delle implicazioni legali. Per iniziare, è essenziale comprendere che una proposta di acquisto, una volta accettata, può diventare un contratto vincolante. Pertanto, la revoca deve essere effettuata con precisione per evitare complicazioni legali.
Prima di tutto, è fondamentale assicurarsi che la proposta di acquisto non sia stata ancora accettata dal venditore. Se la proposta è stata accettata, la situazione si complica, poiché potrebbe essere necessario negoziare un accordo con il venditore per annullare il contratto. In caso contrario, se la proposta non è stata ancora accettata, la revoca può essere effettuata con maggiore facilità.
Quando si redige la revoca, il documento deve essere chiaro, conciso e formale. È importante includere i dettagli essenziali come la data della proposta originale, i nomi completi delle parti coinvolte e una descrizione dell’immobile in questione. Questi dettagli aiutano a evitare qualsiasi ambiguità su quale proposta si stia revocando.
La dichiarazione di revoca deve essere esplicita. Si dovrebbe affermare chiaramente che la proposta di acquisto è revocata e non vincolante. È consigliabile utilizzare un linguaggio formale e diretto per evitare fraintendimenti. Ad esempio, si potrebbe scrivere: “Con la presente, revoco la proposta di acquisto per l’immobile situato in [indirizzo], presentata il [data].”
Un altro aspetto cruciale è la comunicazione della revoca. È essenziale che la revoca venga inviata al venditore (o al suo rappresentante, come un agente immobiliare) in modo tempestivo e attraverso un mezzo che garantisca la prova della consegna, come una raccomandata con ricevuta di ritorno o un’e-mail certificata. Questo passaggio è fondamentale per dimostrare che la revoca è stata effettivamente comunicata al venditore.
Infine, è importante conservare una copia della revoca e della prova di consegna per i propri archivi. Questi documenti potrebbero essere necessari in futuro per dimostrare che la revoca è stata effettuata correttamente e che non sussistono obblighi contrattuali in sospeso.
In sintesi, la revoca di una proposta di acquisto immobiliare è un processo che richiede precisione e formalità. Assicurarsi di avere chiari i termini della proposta originale, comunicare la revoca in modo chiaro e tempestivo, e conservare documentazione di supporto sono passi essenziali per gestire questo processo in modo efficace e legale.
Fac simile revoca proposta di acquisto immobiliare
REVOCA DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE
(artt. 1328, 1331, 1372 cod. civ.; d.lgs. n. 206/2005 e s.m.i.)
I. PARTI
Venditore / Promissario Venditore[Nome e Cognome oppure Ragione Sociale] – C.F./P. IVA [________]Residenza/Sede: [indirizzo completo]
Acquirente / Proponente[Nome e Cognome oppure Ragione Sociale] – C.F./P. IVA [________]Residenza/Sede: [indirizzo completo]
II. PREMESSE
In data [data proposta originaria] l’Acquirente ha sottoscritto proposta irrevocabile di acquisto (di seguito la “Proposta”) relativa all’immobile sito in [indirizzo completo immobile], identificato al Catasto Fabbricati al foglio [], particella [], subalterno [___].
Alla Proposta era stato allegato assegno/caparra confirmatoria di Euro [importo in cifre] ([importo in lettere]), versato in pari data a titolo di garanzia.
Alla data odierna il Venditore [non ha ancora accettato / ha accettato condizionatamente] la Proposta e non è stato stipulato alcun preliminare né contratto definitivo.
Le parti convengono quanto segue.
III. DICHIARAZIONE DI REVOCA
Revoca della PropostaCon la presente, l’Acquirente revoca integralmente la Proposta di cui alle premesse, ai sensi dell’art. 1328 c.c., con effetto immediato dalla data di ricezione della presente comunicazione.
Restituzione della caparraIl Venditore e/o l’Agente Immobiliare incaricato si impegnano a restituire all’Acquirente, entro e non oltre [___] giorni lavorativi, la somma di Euro [importo caparra] versata a titolo di caparra confirmatoria, mediante [bonifico bancario / assegno circolare / altro] sul seguente IBAN: [________].
Spese e oneri accessoriEventuali spese di intermediazione, registrazione o altra natura già sostenute resteranno a carico di [specificare]. Ogni parte rinuncia a richiedere ulteriori somme a qualsivoglia titolo.
Liberatoria reciprocaCon la restituzione dell’importo di cui al punto 2, le parti dichiarano di non avere più nulla a pretendere l’una dall’altra in relazione alla Proposta revocata e si danno reciproca ed irrevocabile quietanza.
Modalità di consegnaLa presente revoca è trasmessa a mezzo [PEC / raccomandata A/R / consegna a mano] e si considera efficace alla data di consegna/ricezione documentata.
Trattamento dati personaliLe parti si danno atto di aver ricevuto le informazioni di cui all’art. 13 Reg. UE 2016/679 (GDPR) e prestano il consenso al trattamento dei dati per le sole finalità connesse alla presente revoca.
IV. FIRME
Luogo _________________, data //
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____________________________
Firma Venditore
Firma Acquirente
(Per ricevuta) ______________________Firma dell’Agente Immobiliare (se applicabile)